La Regla 2 Minuto de morosos comunidades de vecinos

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«5. Cuando en la solicitud primitivo del proceso monitorio se utilizaren los servicios profesionales de abogado y/o procurador para reclamar las cantidades debidas a la Comunidad, el deudor deberá abonar, con sujeción en todo caso a los límites establecidos en el apartado tercero del artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, los honorarios y derechos que devenguen entreambos por su intervención, tanto si aquél atendiere el requerimiento de plazo como si no compareciere delante el tribunal, incluidos los de ejecución, en su caso.

Con respecto a su segunda pregunta le giro la rectificación dada por nuestra abogada que nos ha llegado luego a la irradiación del primer correo::

En día del desahucio el personal del Audiencia levanta certificación de lo que haya sucedido, es opinar, de si el inquilino estaba en la xcasa o no, el estado en que se encontraba la casa, etc.

ni, a la mancomunidad y a mi comunidad, ahora las otras dos comunidades quieren demandar a mi comunidad en la que se me informa que yo tambien sere demandado, ¿ Es esto frecuente ? ¿ Porque yo si pago a rajatabla he de hacerme cargo de lo que debe mis

Lo primero que hace el Magistratura una oportunidad que recibe la demanda es emitir un documento, que se luz decreto de admisión.

Los propietarios cuando vean que algo no está acertadamente, lo suyo es que se dirijan al Administrador o al Presidente. Sin dictaminar si el trabajo está o no está bien hecho, debemos de acatar las formas y hacer las acciones necesarias de quejas o sugerencias a aquellas personas que sean miembros de la Congregación de Gobierno, tenga en cuenta que si en una comunidad con piscina hay 200 vecinos y todos, con buena intención sin duda, hicieran lo mismo, los operarios se encontrarían con un problema de como atender a todos. Haga las gestiones oportunas a través de los representantes que para eso están.

Si los herederos son los descendientes o ascendentes y se sabe por algún otro medio los nombres, apellidos y las direcciones pertinentes se podría iniciar un procedimiento sumarial en contra de ellos, si por otra parte, no se conocieran herederos habría que esperar para entender quien se hace cargo de la herencia y si esa herencia fuera reconocida.

La jurisdicción competente para conocer la protesta de los gastos de la Comunidad es la civil y en materia de competencia territorial, la Comunidad puede optar entre el Tribunal de primera instancia del domicilio o residencia del deudor y el del Tribunal del sitio en que se halle la finca.

Se que son varias cuestiones las que planteo en éste escrito, muchas gracias por su atención y recibid un cordial saludo.

El Colegio de Administradores de Fincas y las sociedades del Widget de Lucha contra la Morosidad en Comunidades de Propietarios han firmado un convenio por el que las comunidades que cuentan con un administrador de fincas profesional podrán protestar de forma gratuita las deudas de los vecinos morosos.

A salvo de tratar de resolver el tema amigablemente poniendo en contacto a las dos partes, mi pregunta es qué prevenciones LEGALES tengo que realizar para que el evitar embargos o actuaciones contra mí o mi suelo.

Se supone que lo que le ha llegado website a vd. es un aviso para que pase por el Auditoría y se lo notifiquen por el Judicatura, los 20 díVencedor solo comienzan cuando vd. vay al Judicatura y coja el monitorio.

Al demandando, Por otra parte de la referida certificación, se le destinará la certificación de la deuda, en donde conste el coste adeudado y su desglose, que debe de estar firmada por quien haga las funciones de secretario de la comunidad con el visto bueno del presidente, a excepción de que el primero sea un secretario-administrador con cualificación profesional necesaria y legalmente reconocida que no vaya a intervenir profesionalmente en la exigencia procesal de la deuda, en cuyo caso, no será precisa la firma del presidente.

Si, por cualquier motivo, no se comunicara la transmisión de la propiedad, "el antiguo propietario continuaría respondiendo de las deudas con la comunidad devengadas con posterioridad a la transmisión de forma solidaria con el nuevo titular".